Appartement 3 pièces 71 m² VILLARD-BONNOT

Exclusivité Transac'Immo

Situé au 56 avenue Aristide Bergès à Villard-Bonnot, au sein de la copropriété « Le Valérian », découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1998.

Une légère remise au goût du jour est à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, sans gros travaux nécessaires. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, desservant deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 4 m² à moderniser ainsi qu'un WC indépendant.

Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 31 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité.

Le séjour donne accès à une terrasse de 8 m² exposée Ouest, avec une agréable vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.

L'appartement est vendu avec une cave d'environ 3 m². Un garage fermé en sous-sol de 16 m² est également proposé en supplément du prix de vente.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, vous profiterez de nombreux commerces et services accessibles à pied : Carrefour Express, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, écoles et professionnels de santé. La gare SNCF de Lancey se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : environ 115 € par mois.

Taxe foncière : 1 222 € par an.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Cette annonce a été rédigée par Monsieur HOOGEWYS, agent immobilier, enregistré au Registre du Commerce et des Sociétés de Grenoble sous le numéro 884 310 236 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Référence annonce : 88
Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1392 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr