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Ville universitaire dynamique à l’est de Grenoble, Saint-Martin-d’Hères offre des prix parmi les plus accessibles de l’agglomération, un tramway direct et une forte demande locative.
La commune
Saint-Martin-d’Hères, la ville universitaire aux portes de Grenoble
Située à 5 kilomètres à l’est de Grenoble, Saint-Martin-d’Hères est la deuxième ville de l’agglomération avec près de 37 000 habitants. Elle abrite une grande partie du domaine universitaire grenoblois, créant une demande locative structurellement très forte — particulièrement attractive pour les investisseurs.
La ville est desservie par 3 lignes de tramway reliant directement le centre de Grenoble, la gare et les campus en quelques minutes. Avec des prix nettement inférieurs à ceux de Grenoble, c’est l’une des meilleures portes d’entrée sur le marché immobilier grenoblois pour les primo-accédants et les investisseurs.
Nos appartements à acheter sur Saint-Martin-d'Hères
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Appartement T3 71m2 115 000,00 €
Marché immobilier
Les prix à Saint-Martin-d’Hères en 2026
Saint-Martin-d’Hères est l’une des communes les plus abordables de l’agglomération grenobloise. Des prix d’acquisition bas, combinés à une demande locative étudiante très forte, en font un terrain de choix pour les investisseurs à la recherche de rendement.
Maison
3 100 €/m²
Fourchette : 1 831 – 5 772 €/m²
Appartement
2 300 €/m²
Fourchette : 1 390 – 3 561 €/m²
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Saint-Martin-d’Hères propose des prix au m² bien inférieurs à Grenoble, avec un accès direct par tramway. C’est la solution idéale pour les primo-accédants souhaitant entrer sur le marché de l’agglomération, ou pour les investisseurs visant un bon rendement locatif grâce à la forte demande étudiante.
Le parc immobilier est composé à près de 89 % d’appartements — studios, T2 et T3 principalement — très recherchés pour la colocation ou la location étudiante. On trouve également des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels comme le Village ou les Eaux Claires, plus rares et à fort potentiel.
Saint-Martin-d’Hères bénéficie de 3 lignes de tramway (B, C et D) qui permettent de rejoindre Grenoble, la gare SNCF et les campus universitaires en moins de 15 minutes. La commune est également bien reliée par bus et à vélo grâce aux pistes cyclables de l’agglomération.
Absolument. La ville accueille une importante population étudiante et universitaire tout au long de l’année. La demande locative y est structurellement très forte, les prix d’acquisition restent accessibles, et les rendements locatifs bruts sont parmi les plus élevés de l’agglomération grenobloise.
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Achat et vente immobilière à Saint-Martin-d’Hères (38400) – Paola Montana Immobilier
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Acheter un appartement ou une maison à Saint-Martin-d’Hères (38400)
Le marché immobilier de Saint-Martin-d’Hères 38400 est l’un des plus accessibles de l’agglomération. Avec des appartements à vendre à Saint-Martin-d’Hères autour de 2 300 €/m² et des maisons à Saint-Martin-d’Hères autour de 3 100 €/m², c’est une opportunité réelle pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs.