Vendez votre bien au juste prix, sans mauvaise surprise.
Estimation gratuite basée sur les ventes réelles de votre rue, accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés, et des honoraires dus uniquement le jour de la signature.
Estimer mon bien gratuitementLe déroulé de votre vente, étape par étape
Vendre un bien implique des décisions et des démarches précises. Voici, en toute transparence, ce qui se passe du premier rendez-vous à la remise des clés — pour que vous sachiez toujours où vous en êtes.
Je me déplace chez vous pour visiter le bien dans son ensemble : surfaces, état général, points forts, travaux éventuels. Je prends en compte les ventes réellement réalisées dans votre rue et votre quartier, pas une moyenne approximative.
Vous recevez une estimation argumentée, basée sur des données chiffrées, et nous échangeons sur vos objectifs : délai souhaité, raison de la vente, marge de négociation possible.
À cette étape, vous n’êtes engagé·e à rien.Si vous souhaitez avancer, nous signons un mandat de vente qui précise le prix, les honoraires et leur répartition, ainsi que la durée de la mission. Tout est écrit noir sur blanc, sans surprise au moment de la vente.
Je vous explique la différence entre mandat simple et mandat exclusif, et nous choisissons ensemble la formule la plus adaptée à votre situation.
Je vous accompagne pour réunir les pièces nécessaires (titre de propriété, diagnostics techniques, taxe foncière, charges de copropriété si applicable) et je coordonne si besoin avec un diagnostiqueur.
Pendant ce temps, je prépare les photos, le texte de l’annonce et la mise en ligne sur les principaux portails immobiliers.
Votre bien est mis en avant sur les portails (Leboncoin, SeLoger, etc.) et auprès de mon réseau d’acquéreurs déjà en recherche. Je qualifie chaque demande avant d’organiser une visite, pour ne pas vous faire perdre de temps avec des profils non sérieux.
Après chaque visite, vous recevez un retour honnête : ce qui a plu, ce qui a freiné, et si besoin des ajustements à envisager.
Lorsqu’un acquéreur se positionne, je vous transmets son offre et je négocie en défendant vos intérêts. Vous gardez la décision finale à chaque étape : aucune offre n’est acceptée sans votre accord explicite.
Une fois l’offre acceptée, je transmets le dossier complet au notaire et je reste votre interlocutrice jusqu’à la signature du compromis. Les conditions suspensives (financement de l’acquéreur notamment) y sont actées.
Le délai correspond généralement au temps nécessaire à l’acquéreur pour obtenir son financement. Le jour de la signature chez le notaire, la vente devient définitive : vous percevez le prix de vente et remettez les clés.
Mes honoraires ne sont dus qu’à ce moment précis, jamais avant.
0 €
à avancer : mes honoraires sont versés uniquement à la signature chez le notaire
1 interlocuteur
vous échangez avec moi du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés
100 % transparent
vous validez chaque offre et chaque étape, rien ne se décide sans vous
Profitez d’une estimation détaillée offerte
Deux façons d’obtenir une première idée de la valeur de votre bien : la calculette en ligne pour un ordre de grandeur immédiat, ou un échange direct avec moi pour une analyse approfondie.
Estimez en ligne, en 2 minutes
Mon outil d’estimation s’appuie sur les transactions réellement enregistrées dans votre rue et votre quartier (données notariales officielles), avec ajustement selon l’état du bien, l’étage, le terrain ou la présence d’un ascenseur.
- Prix au m² calculé sur les ventes de votre rue quand elles existent
- Sinon, prix du secteur géographique le plus proche
- Une fourchette réaliste, pas un chiffre unique trompeur
- Aucun engagement, résultat immédiat
Vous préférez en parler directement ?
Laissez-moi vos coordonnées, je vous recontacte pour convenir d’un rendez-vous d’estimation à domicile, gratuit et sans engagement.
Ce que mon accompagnement change concrètement
Vendre seul est possible. Vendre vite, au bon prix, et sans risque juridique, demande un métier.
Division parcellaire
Si votre terrain peut être divisé, j’étudie sa faisabilité et je vous oriente vers les bons interlocuteurs (géomètre, urbanisme) pour valoriser chaque mètre carré, parfois avant même de mettre le bien en vente.
Mise en valeur professionnelle
Photos haute définition, visite virtuelle et texte d’annonce travaillé : un bien bien présenté se vend plus vite et attire des acquéreurs réellement intéressés, pas seulement curieux.
Acquéreurs vraiment qualifiés
Avant chaque visite, je vérifie le sérieux et la capacité de financement du contact. Vous ne perdez pas de temps avec des visiteurs qui n’achèteront jamais.
Un réseau qui accélère votre dossier
Diagnostiqueurs, artisans, géomètres, marchands de biens : je mobilise mon réseau local pour lever rapidement les points qui freinent souvent une vente.
Une vente prise en charge de A à Z
Diffusion, visites, négociation, suivi notarial : je gère l’ensemble du processus pour un coût qui ne pèse sur vous qu’une fois la vente conclue.
Une négociation qui défend votre prix
Je connais les leviers qui font basculer une offre : c’est mon rôle d’obtenir le meilleur prix possible, pas seulement le premier acheteur venu.
Bien estimer un bien, c’est un vrai métier.
Estimer un bien immobilier à Sassenage et dans sa région demande une expertise locale qu’aucun algorithme générique ne peut remplacer. Chaque rue, chaque quartier a sa propre dynamique de prix.
Confier cette estimation à quelqu’un qui connaît le terrain — et qui s’appuie sur des données réelles plutôt que sur des moyennes nationales — fait la différence entre un prix juste et un prix qui fait fuir les acquéreurs ou qui vous fait perdre de l’argent.
— Paola Montana
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