Paola Montana Immobilier
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Aux portes de Grenoble et du domaine universitaire, Gières allie cadre résidentiel, gare, tram et vue sur Belledonne.
La commune
Gières, le calme résidentiel à deux pas du campus
Commune d’environ 7 000 habitants à l’est de Grenoble, Gières jouxte le domaine universitaire et bénéficie d’une gare et du tram, qui la relient au centre de Grenoble en quelques minutes.
Entre village historique, quartiers pavillonnaires et résidences récentes, Gières offre écoles, commerces, équipements sportifs et chemins vers Belledonne. Une adresse prisée des familles, des enseignants-chercheurs et des actifs de la métropole.
Nos maisons à acheter sur GIÈRES
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Maison 8 pièces 180 m² GIÈRES 389 000,00 €
Marché immobilier
Les prix à Gières en 2026
Très bien desservie et voisine du campus, Gières fait partie des communes recherchées de l’est grenoblois. Les maisons y sont rares et les appartements se vendent rapidement.
Maison
3 850€/m²
Fourchette : 2 450 – 4 370 €/m²
Appartement
3 130€/m²
Fourchette : 2 910 – 3 580 €/m²
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Gières offre un cadre plus calme et plus vert que Grenoble tout en restant reliée au centre par le tram et la gare. C’est idéal pour profiter de la ville sans ses inconvénients.
On trouve à Gières des maisons individuelles dans le village et les quartiers pavillonnaires, des petites copropriétés et des résidences récentes, du studio étudiant au grand T5 familial.
Gières dispose d’une gare TER et du tram, qui rejoint le centre de Grenoble en une quinzaine de minutes. La rocade et l’A41 sont toutes proches, et les pistes cyclables relient le campus et la métropole.
Oui, la proximité du domaine universitaire assure une demande locative forte et régulière, notamment pour les petites surfaces. La qualité de la desserte soutient aussi la valeur des biens à la revente.
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Achat et vente immobilière à Gières (38610) – Paola Montana Immobilier
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Acheter une maison ou un appartement à Gières (38610)
Le marché immobilier de Gières 38610 attire les familles comme les primo-accédants. Avec des maisons à vendre à Gières autour de 3 850 €/m² et des appartements à Gières autour de 3 130 €/m², c’est une commune qui offre un cadre de vie recherché et une valeur patrimoniale solide.