Appartement 3 pièces 64 m² FONTAINE

Fontaine, Copropriété La Bascule

Au 10ème étage sur 11 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 64,89 m² loi Carrez, offrant un beau potentiel et une vue dégagée. 

Côté jour : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil.  

Cuisine à aménager selon vos envies, complétée par une arrière-cuisine/cellier pratique pour le rangement.  

Côté nuit : deux chambres confortables avec parquet d'origine, un dressing à l'entrée, une salle de bains et des WC séparés.  

Atouts : chauffage urbain inclus dans les charges, ballon d'eau chaude, parquet au sol.  

Travaux à prévoir : remise aux normes électriques, installation d'une cuisine équipée, menuiseries extérieures et rafraîchissement des peintures.  

À propos de la copropriété : pas de procédure en cours,

Charges générales:   71.35 euros/mois  

Chauffage collectif:  78.25 euros/mois  

Fond de travaux:  6.91 euros/mois  

Prix : 89 000 euros

Taxe foncière 2025: 1 497 euros

De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier.  

Contact : David REGNERY   RSAC 504 294 547.  

Infos risques : www.georisques.gouv.fr.  
Référence annonce : GIR38
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 1520 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).