Une moyenne, pas un prix
Disons-le franchement : une estimation en ligne est une moyenne. À Sassenage comme ailleurs, elle s'appuie sur les ventes réellement conclues autour de votre adresse — pas sur les prix affichés en vitrine, ce qui est déjà une vraie différence — mais elle reste un calcul automatisé. Elle ne voit ni l'étage, ni l'exposition, ni le vis-à-vis, ni la cuisine refaite l'an dernier. Or ces éléments-là font bouger un prix de 10 % dans un sens comme dans l'autre.
Elle sert donc à une chose, et elle la fait bien : vous donner un ordre de grandeur en deux minutes, sans rendez-vous, pour savoir si votre projet tient debout.
La deuxième étape est celle qui compte vraiment. Nous vous rappelons, nous visitons le bien, et nous vous remettons un dossier d'avis de valeur détaillé : les ventes comparables de votre quartier, les points forts et les points faibles de votre bien, et le prix de mise en vente que nous recommandons. Ce dossier est offert et ne vous engage à rien — pas même à nous confier la vente.
L'estimation en ligne est une fourchette indicative issue d'un traitement automatisé. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens réglementaire.